Chi phí sửa nhà 80m2 chi tiết năm 2024

13 lượt xem 15/10/2024 Mở rộng

Chi phí sửa chữa nhà 80m2 là mối quan tâm của nhiều gia đình. Nếu bạn đang muốn tìm hiểu chi tiết về khoản chi này, đừng bỏ lỡ bài viết dưới đây của BM Homes nhé ! Bạn đang có kế hoạch sửa nhà 80m2 nhưng chưa rõ chi phí sẽ khoảng bao nhiêu, khiến việc dự trù tài chính trở nên khó khăn? Để nắm rõ chi phí sửa nhà 80m2 năm 2024, hãy theo dõi những thông tin chi tiết được cung cấp trong bài viết dưới đây.

Chi phí sửa nhà 80m2 gồm những hạng mục gì?

Nhiều người thường băn khoăn về chi phí sửa chữa nhà, nhưng trước khi bắt đầu, chủ nhà cần hiểu rõ những khoản cần chi tiêu trong quá trình này. Dưới đây là các hạng mục quan trọng mà bạn cần tính toán khi cải tạo nhà ở:

• Chi phí mua nguyên vật liệu sử dụng trong suốt quá trình sửa chữa.
• Chi phí thiết kế kiến trúc và nội thất.
• Chi phí thi công khi đã có phương án cụ thể.
• Chi phí trang trí nội ngoại thất.
• Chi phí nhân công, tư vấn và giám sát công trình.
• Các chi phí phát sinh khác tùy theo từng giai đoạn thực hiện.

Khi có cái nhìn rõ ràng về những khoản chi phí này, bạn sẽ dễ dàng tính toán số tiền cần thiết cho việc sửa nhà.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sửa nhà 80m2

Chi phí sửa nhà 80m2 không phải lúc nào cũng giống nhau bởi còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là những yếu tố quan trọng mà BM Homes đem ra có thể tác động đến tổng chi phí:

Thời điểm thi công

Thời gian thi công là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Nếu thực hiện vào mùa khô, công việc sẽ thuận lợi hơn, giúp tiến độ hoàn thành nhanh chóng hoặc đúng như dự kiến. Ngược lại, vào mùa mưa, thời tiết xấu có thể làm gián đoạn quá trình thi công, khiến chi phí phát sinh cao hơn. Tuy nhiên, các đơn vị thi công chuyên nghiệp và uy tín có thể giải quyết những khó khăn này, đảm bảo hiệu quả xây dựng.

Phương án sửa chữa

Kiểu sửa chữa và phong cách bạn chọn cũng ảnh hưởng đến chi phí. Nhà 80m2 có nhiều dạng và mục đích sửa chữa của mỗi người là khác nhau. Nếu chọn phương án sửa chữa đơn giản, theo lối truyền thống, chi phí sẽ thấp hơn. Ngược lại, nếu bạn muốn thay đổi theo phong cách hiện đại hoặc cổ điển, chi phí sẽ cao hơn, do yêu cầu về thiết kế, vật liệu và nhân công phức tạp hơn.

Địa điểm thi công

Vị trí nhà cũng ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí. Nếu nhà ở vị trí thuận tiện, dễ tiếp cận, việc vận chuyển nguyên vật liệu sẽ dễ dàng và tiết kiệm. Ngược lại, nếu nhà nằm trong hẻm sâu hoặc có địa hình phức tạp, chi phí vận chuyển và thi công sẽ cao hơn, thời gian hoàn thành cũng kéo dài hơn. Nắm rõ những yếu tố này sẽ giúp bạn dự trù chi phí sửa nhà một cách chính xác hơn.

Báo giá chi phí sửa nhà ở 80m2 

Như đã đề cập ở trên, chi phí bỏ ra để sửa chữa mỗi căn nhà hoàn toàn không giống nhau. Bởi thế, gia chủ rất khó để dự trù về vấn đề này. Một trong những cách đơn giản nhất đó chính là tìm đến đơn vị chuyên nghiệp. Họ là người có nhiều năm kinh nghiệm nên sẽ dễ dàng dự đoán được mức chi phí để bạn dễ dàng chuẩn bị tài chính. Bên cạnh đó, họ còn có thể đưa ra phương án phù hợp với ngân sách hiện có của gia chủ. Với những căn nhà 4 tầng thì mức chi phí sửa chữa trọn gói cần phải bỏ ra khoảng 2 tỷ đồng. Nếu bạn giữa nguyên cấu trúc và chỉ cải tạo một số nơi thì mức chi phí này sẽ giảm xuống rất nhiều dao động trong khoảng vài trăm triệu đồng. Tóm lại, để biết được báo giá chi phí sửa nhà 80m2 chi tiết thì hãy liên hệ ngay với đơn vị cung cấp dịch vụ. Họ sẽ lên bảng giá cụ thể về các hạng mục theo phương án đề ra để bạn biết được chính xác hơn.

Lưu ý khi tính chi phí sửa nhà 80m2

Nếu bạn muốn tự mình ước tính chi phí sửa chữa nhà 80m2, có một số yếu tố cơ bản nhưng quan trọng cần phải cân nhắc. Những lưu ý này sẽ giúp bạn không chỉ có cái nhìn rõ ràng hơn về chi phí mà còn tránh được những phát sinh ngoài dự tính.

Xem xét giá nguyên vật liệu tại thời điểm hiện tại

Giá cả nguyên vật liệu xây dựng có thể biến động bất ngờ, đặc biệt là trong những thời kỳ kinh tế không ổn định hoặc khi nguồn cung gặp khó khăn. Vì vậy, để dự toán chính xác, bạn cần phải cập nhật thông tin về giá cả thị trường ở thời điểm hiện tại và thậm chí dự trù thêm một khoản cho trường hợp giá tăng trong tương lai. Điều này sẽ giúp bạn tránh tình trạng thiếu hụt ngân sách giữa chừng khi dự án đang diễn ra.

Chi phí trang trí và mua sắm nội ngoại thất

Sửa nhà không chỉ là việc cải tạo cấu trúc mà còn đi kèm với việc thay mới hoặc bổ sung đồ nội thất, trang trí nhà cửa. Chi phí cho những món đồ này thường không hề nhỏ, đặc biệt là khi bạn muốn thay đổi phong cách hoặc nâng cấp chất lượng. Khi tính toán ngân sách, hãy đảm bảo bạn đã dành ra một khoản chi cho việc mua sắm nội ngoại thất. Tốt nhất, bạn nên xác định trước danh sách các món đồ cần mua để dễ dàng kiểm soát chi phí và không chi tiêu vượt quá giới hạn.

Lên kế hoạch về thời điểm và điều kiện thi công

Thời điểm thi công và điều kiện thời tiết cũng có thể ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí sửa chữa. Ví dụ, thi công vào mùa mưa không chỉ kéo dài thời gian mà còn làm phát sinh nhiều chi phí hơn do việc vận chuyển, bảo quản nguyên vật liệu và công nhân làm việc gặp khó khăn. Ngược lại, nếu thi công vào mùa khô, công việc sẽ diễn ra suôn sẻ hơn, giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí. Do đó, hãy xác định kỹ thời điểm thi công để đảm bảo điều kiện tốt nhất, tránh phát sinh những chi phí không đáng có.

Tính đến chi phí nhân công và tư vấn

Ngoài các yếu tố chính như nguyên vật liệu và nội thất, bạn cũng cần lưu ý đến chi phí nhân công và tư vấn thiết kế. Đối với những công trình sửa chữa đòi hỏi kỹ thuật cao hoặc phong cách thiết kế đặc biệt, chi phí nhân công có thể chiếm tỷ trọng khá lớn. Đồng thời, việc thuê chuyên gia tư vấn giúp bạn có được phương án sửa chữa tối ưu cũng là một khoản chi cần cân nhắc. Dự trù những chi phí này từ đầu sẽ giúp bạn tránh được việc phải điều chỉnh ngân sách đột ngột.

Dự trù chi phí phát sinh

Cuối cùng, dù bạn có tính toán kỹ lưỡng đến đâu thì vẫn khó tránh khỏi việc có những chi phí phát sinh không mong muốn. Vì vậy, hãy luôn dành ra một khoản dự phòng trong ngân sách của mình. Khoản chi phí dự phòng này sẽ giúp bạn xử lý những tình huống bất ngờ, như hỏng hóc không lường trước hoặc phải điều chỉnh phương án thi công do thay đổi từ yếu tố bên ngoài. Tóm lại, để có thể tính toán chính xác chi phí sửa nhà 80m2, bạn cần xem xét toàn diện từ giá nguyên vật liệu, chi phí nội ngoại thất, nhân công cho đến các yếu tố thời điểm và điều kiện thi công. Lên kế hoạch chi tiết sẽ giúp bạn dễ dàng quản lý tài chính và đảm bảo công việc sửa chữa diễn ra suôn sẻ. Hãy theo dõi BM Homes để có những lưu ý tuyệt vời hơn cho căn nhà của mình nhé !

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG BM HOMES

• Địa chỉ: BT 24, KDT FLC Garden City, Quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội.
•  Chi nhánh Đà Nẵng: Số 85 đường Trần Phú, Quận Hải Châu, TP Đà Nẵng.
• Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh: 192 Nguyễn Công Trứ, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP Hồ Chí Minh.
• Hotline: 0961 58 58 51.
• Email: bmhomesvietnam@gmail.com.
• Website: bmhomes.vn.