Bài viết dưới đây từ S Homes sẽ cung cấp những thông tin chi tiết và hướng dẫn cụ thể cách tính chi phí xây biệt thự 3 tầng mái thái. Hãy cùng theo dõi nhé!
Biệt thự 3 tầng mái thái ngày càng được nhiều người ưa chuộng nhờ vào những ưu điểm vượt trội và sự phù hợp với khí hậu Việt Nam.
Để xây dựng biệt thự 3 tầng mái thái một cách hiệu quả, việc tính toán chi phí một cách chính xác là vô cùng quan trọng. Điều này không chỉ giúp gia chủ dự trù được kinh phí mà còn hỗ trợ lập kế hoạch tài chính hợp lý và tối ưu trong suốt quá trình xây dựng.
Hiểu được nhu cầu này, bài viết dưới đây sẽ cung cấp những thông tin chi tiết và hướng dẫn cụ thể về cách tính chi phí xây biệt thự 3 tầng mái thái. Hãy cùng theo dõi nhé!
Ưu điểm của biệt thự 3 tầng mái thái
Những ngôi nhà mái Thái 3 tầng không chỉ nổi bật về chiều cao, cho phép bố trí nhiều phòng chức năng hơn, mà còn rất phù hợp cho các gia đình đa thế hệ. Ngoài ra, mái Thái còn mang lại nhiều ưu điểm đáng kể như sau:
Về công năng và sự thích hợp
Nhà mái Thái thích ứng tốt với khí hậu Việt Nam nhờ khả năng tản nhiệt và chống nóng hiệu quả hơn so với mái bằng. Độ dốc vừa phải của mái giúp thoát nước nhanh chóng, tránh tình trạng ứ đọng nước, giảm tiếng ồn và áp lực tác động, từ đó bảo vệ ngôi nhà tốt hơn và tăng độ bền của công trình. Đây là lý do nhà 3 tầng mái Thái ngày càng được ưa chuộng tại các nước châu Á.
Về phong cách thiết kế
Mái Thái đa dạng về kiểu dáng và chất liệu, cho phép các thiết kế nhà mái Thái 3 tầng đáp ứng nhu cầu và sở thích phong phú của khách hàng. Mỗi thiết kế nhà kết hợp với mái Thái đều mang đến vẻ đẹp thanh thoát, cao ráo nhưng vẫn mềm mại và uyển chuyển.
Về tính thẩm mỹ
Mái Thái không chỉ đóng vai trò che chắn mưa nắng mà còn là điểm nhấn nổi bật cho ngôi nhà, giúp tăng thêm vẻ sang trọng và vững chãi cho công trình.
Về phong thủy
Các chuyên gia phong thủy đánh giá cao nhà mái Thái. Với dạng hình chóp chữ A và độ dốc hợp lý, ngôi nhà tránh được hiện tượng tích tụ hung khí, giúp dòng lưu chuyển vượng khí trong nhà tốt hơn, mang lại may mắn và tài lộc cho gia đình.
Chi phí xây biệt thự 3 tầng mái thái
Để tính tổng chi phí cần bỏ ra để xây dựng biệt thự 3 tầng mái thái, bạn có thể áp dụng công thức được sử dụng phổ biến hiện nay đó là:
Tổng chi phí xây biệt thự = Diện tích xây biệt thự x Đơn giá xây biệt thự.
Trong đó, đơn giá xây biệt thự sẽ giao động từ 10.000.000 – 12.000.000 đồng.
Sự biến động sẽ phụ thuộc vào diện tích xây dựng, vật liệu, quy mô và phong cách kiến trúc.
Cách tính diện tích xây dựng sẽ được quy đổi như sau:
Móng nhà: 70-100% diện tích
Tầng hầm: 120% – 200% tùy độ sâu, độ phức tạp của tầng hầm.
Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (diện tích sàn được tính giọt ranh theo sàn bê tông cốt thép) bao gồm cả phần thang bộ, giếng trời, ban công, lô gia;
Phần diện tích sân phơi có mái tôn tính 50% diện tích.
Diện tích sân phơi, mái – không có mái che tính 30% diện tích.
Phần diện tích lợp ngói (nếu có) tính 150% diện tích.
Sân nhà: 30% – 50% diện tích.
Ví dụ, bạn cần xây dựng biệt thự 3 tầng mái thái trên mảnh đất diện tích 120m2. Khi đó, cách tính chi phí xây ngôi nhà này được tính như sau:
Móng nhà: 120 x 70% = 84m2
Diện tích xây dựng tầng 1: 120 x 100% = 120m2
Diện tích xây dựng tầng 2: 120 x 100% = 120m2
Diện tích xây dựng tầng 3: 120 x 100% = 120m2
Mái thái: 120 x 50% = 60m2
=> Tổng diện tích xây dựng = 84 + 120 + 120 +120 + 60 = 504m2
Như vậy, tổng chi phí xây biệt thự 3 tầng mái thái 120m2 tạm tính 10.000.000 x 504 = 5.040.000.000 đồng. Tuy nhiên, chi phí trên chưa bao gồm chi phí thiết kế, chi phí xin giấy phép xây dựng, chi phí nội thất…
Chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng mái thái
Gợi ý các mẫu biệt thự 3 tầng mái thái đẹp 2024
Dưới đây BM Homes gợi ý một số mẫu biệt thự mái thái 3 tầng đẹp, bắt kịp xu hướng, bạn hãy tham khảo để có thêm gợi ý cho ngôi nhà của mình nhé.
Biệt thự 3 tầng mái thái hiện đại
Mặt tiền của biệt thự 3 tầng mái thái hiện đại nổi bật với những đường nét tinh tế, phô diễn toàn bộ sự bề thế và sang trọng của ngôi nhà. Hệ thống cửa kính cường lực được sử dụng rộng rãi, mang đến ánh sáng tự nhiên dồi dào, đồng thời tạo cảm giác thông thoáng và rộng rãi hơn.
Gam màu trắng chủ đạo kết hợp với các chi tiết trang trí màu đen tạo nên một tổng thể kiến trúc hài hòa và tinh tế. Cổng nhà được thiết kế với các hoa văn tỉ mỉ, tạo điểm nhấn độc đáo cho mặt tiền.
Mái thái được thiết kế với những đường cong mềm mại, thêm phần sang trọng và cuốn hút cho ngôi nhà. Mẫu biệt thự 3 tầng mái thái hiện đại là sự lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình yêu thích sự phá cách và đẳng cấp. Với thiết kế hiện đại và tiện nghi, ngôi nhà này sẽ mang đến cho bạn một không gian sống thoải mái và đẳng cấp.
Biệt thự 3 tầng mái thái hiện đại
Biệt thự mái thái 3 tầng tân cổ điển
Ngôi biệt thự 3 tầng mái thái mang phong cách tân cổ điển được bao phủ bởi gam màu trắng chủ đạo, với những đường chỉ phào thanh mảnh được phác họa tỉ mỉ, tạo nên các khối hình học đẹp mắt. Nổi bật trên nền trắng thanh thoát là hệ lan can bằng sắt thẩm mỹ, sang trọng và tinh tế.
Hệ mái vòm mềm mại tạo nên điểm nâng đỡ và gợi lên hình ảnh đậm chất văn hóa Á Đông. Hệ thống cửa sổ và cửa ban công được bao quanh bởi khung kính cường lực hai lớp kết hợp nhôm xingfa, tạo độ bền, an toàn và cung cấp ánh sáng tự nhiên cho toàn bộ không gian.
Biệt thự mái thái 3 tầng tân cổ điển sang trọng
Mẫu biệt thự mái thái 3 tầng có sân vườn
Đây là một tuyệt tác kiến trúc, mang đến không gian sống lý tưởng cho gia đình. Điểm nhấn đặc biệt của ngôi nhà này là hệ mái thái xếp lớp, tạo nên một không gian thông thoáng với các khoảng thông gió, giúp ngôi nhà luôn mát mẻ và dễ chịu. Sân vườn xanh mát bao quanh ngôi nhà, không chỉ tôn thêm vẻ đẹp mà còn mang lại cảm giác thư thái, gần gũi với thiên nhiên.
Mẫu thiết kế này không chỉ là một ngôi nhà, mà còn là một tổ ấm hoàn hảo, nơi mọi thành viên trong gia đình có thể tận hưởng cuộc sống đầy đủ và tiện nghi.
Biệt thự 3 tầng mái thái có sân vườn lý tưởng
Lưu ý khi xây biệt thự mái thái 3 tầng
Khi lựa chọn phong cách kiến trúc cho biệt thự mái Thái của gia đình, có rất nhiều yếu tố cần lưu ý. Dưới đây là một số điểm quan trọng bạn nên cân nhắc:
Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp
Phong cách kiến trúc tổng thể của biệt thự là yếu tố hàng đầu cần xem xét: cổ điển, tân cổ điển, hiện đại, Á Đông,… Mỗi phong cách không chỉ mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn phải phù hợp với công năng và nhu cầu sử dụng của gia đình. Hãy cân nhắc số lượng thành viên, tính cách và nhu cầu của từng người để lựa chọn phong cách kiến trúc hợp lý.
Chọn khối mái Thái phù hợp
Khối mái Thái của biệt thự cần đồng điệu và hài hòa với toàn bộ cấu trúc. Dù là biệt thự hai tầng, một tầng, khối chữ L hay biệt thự ngang, mái Thái cần có thiết kế và chiều cao phù hợp để đảm bảo thẩm mỹ và công năng. Mái Thái cũng phải thoát nước tốt, tránh thấm ngược, và có chiều cao tỉ lệ với chiều cao của biệt thự.
Lưu ý về ánh sáng và màu sắc
Sự đồng bộ về màu sắc là rất quan trọng trong thiết kế biệt thự mái Thái. Chất liệu ngói cho mái Thái rất đa dạng, từ các màu cơ bản như xám, đỏ, xanh than đến những màu sắc phong phú hơn như đỏ tươi, xanh lá, cam đất. Thiết kế biệt thự cũng cần tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, tạo không gian ấm cúng, gần gũi với thiên nhiên mà vẫn hiện đại.
Xác định diện tích đất xây dựng
Diện tích đất là yếu tố quan trọng trong thiết kế biệt thự. Một số mẫu biệt thự như hình chữ L hoặc biệt thự ngang đòi hỏi diện tích lớn. Hãy xác định rõ diện tích đất để chọn phong cách kiến trúc và mẫu biệt thự phù hợp ngay từ đầu.
Lưu ý về phong thủy
Phong thủy là yếu tố không thể bỏ qua khi xây dựng biệt thự. Thiết kế nhà mái thái phải hợp với tuổi của gia chủ, bố trí các khu vực, phòng ốc theo hướng phong thủy để mang lại thuận lợi trong công việc, sức khỏe và tài lộc.
Chọn lựa đơn vị thi công chuyên nghiệp và uy tín
Cuối cùng, việc chọn đơn vị thi công uy tín và giàu kinh nghiệm là vô cùng quan trọng. Công trình biệt thự đòi hỏi nhiều thời gian, công sức và tiền bạc, nên cần sự tận tâm và chuyên nghiệp từ những người thực hiện. Hãy tìm đến những đơn vị đã có kinh nghiệm và được đánh giá cao để đảm bảo biến ý tưởng và mong muốn của bạn thành hiện thực.
Hy vọng rằng những thông tin và kiến thức trong bài viết này từ S-Homes sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chuẩn bị tốt nhất cho dự án xây dựng ngôi biệt thự 3 tầng mái thái của mình.
Mời Quý khách hàng liên hệ để nhận tư vấn:
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG S-HOMES
Địa chỉ: BT 24, KDT FLC Garden City, Quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội.
Chi nhánh Đà Nẵng: Số 85 đường Trần Phú, Quận Hải Châu, TP Đà Nẵng.
Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh: 192 Nguyễn Công Trứ, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP Hồ Chí Minh.
Cùng tìm hiểu quy định về mật độ xây dựng nhà biệt thự mới nhất năm 2024 để tránh những sai phạm không mong muốn trong quá trình thi công cùng BM Homes nhé. Mong...
Tham khảo ngay những ý tưởng thiết kế xây dựng biệt thự trên đất 300m2 và những lưu ý cần biết để có một không gian sống sang trọng, một tổ ấm lý tưởng từ...
Nhà hướng Nam thường được nhiều người lựa chọn. Vậy nhà hướng Nam có tốt không? Tuổi nào hợp để xây nhà hướng Nam? Cùng tìm hiểu với BM Homes nhé. Hướng xây nhà ảnh...
Cách tính diện tích xây dựng sẽ được quy đổi như sau:
