Bài viết dưới đây từ BM Homes sẽ giải đáp giúp bạn câu hỏi vì sao tường nhà mới xây bị nứt và đưa ra những biện pháp khắc phục hiệu quả, cùng theo dõi nhé.
Vì sao nhà mới xây bị nứt tường là hiện tượng không hiếm gặp và khiến nhiều chủ nhà hoang mang.Tường bị nứt không chỉ khiến cho ngôi nhà mất đi tính thẩm mỹ và điều này còn tạo ra cảm giác bất an, lo lắng cho người sinh sống và sử dụng.
Hiểu được điều đó, bài viết dưới đây sẽ giải đáp giúp bạn câu hỏi vì sao tường nhà mới xây bị nứt và đưa ra những biện pháp khắc phục hiệu quả, cùng theo dõi nhé.
Vì sao nhà mới xây bị nứt tường?
Tường nhà mới xây bị nứt dọc, nứt ngang có thể do nhiều nguyên nhân khác nhau. Việc xác định chính xác nguyên nhân sẽ giúp tìm ra giải pháp xử lý hiệu quả. Dưới đây là những nguyên nhân chính khiến tường nhà mới xây bị nứt.
Nền đất yếu
Nền đất để xây móng rất quan trọng, cần đảm bảo độ cứng và chắc chắn để duy trì sự bền vững của công trình. Nếu nền đất yếu và trũng, việc thi công không đúng cách sẽ làm giảm khả năng chịu lực, dẫn đến ngôi nhà có thể bị nghiêng, lún sụt và nứt tường. Vì vậy, công tác khảo sát địa chất và xử lý nền đất yếu trước khi thi công luôn được nhấn mạnh.
Kỹ thuật thi công kém
Nhà mới xây bị nứt tường sau một thời gian ngắn sử dụng thường do kỹ thuật thi công kém. Một số lỗi kỹ thuật bao gồm:
Kỹ thuật gia cố, ép cọc, thi công móng không đạt chuẩn.
Sử dụng mác bê tông không đủ chất lượng, nước trộn bê tông không sạch, kỹ thuật trộn và đổ bê tông không đều, hoặc thay đổi vật liệu trộn bê tông giữa chừng.
Giữa các lần đổ bê tông thì sử dụng các chất liệu không giống nhau để trộn bê tông.
Cốt thép kém chất lượng, bố trí thưa, hoặc bản rộng không đạt chuẩn.
Giằng móng không đạt tiêu chuẩn chất lượng.
Để mạch ngừng trong quá trình thi công.
Không tính toán kỹ càng khả năng chịu lực của móng trước khi xây, dẫn đến việc xây nhà vượt quá giới hạn, gây tình trạng nhà bị nghiêng và làm nứt tường.
Do tác động ngoại cảnh
Ngoài hai nguyên nhân trên, tác động ngoại cảnh cũng có thể gây nứt tường. Các yếu tố như khoan tường, va chạm, dư chấn động đất, hoặc việc xây móng của nhà bên cạnh có thể gây rung lắc làm nứt tường, gãy vữa.
Thi công trong thời tiết nắng gắt
Tường nhà mới xây còn có thể bị nứt ngang do thi công trong những ngày nắng gắt. Khi đó, vật liệu sẽ bị ngót hơi nước nhanh chóng, xi măng chưa kịp kết dính, gây ra các vết chân chim trên tường.
Hiểu rõ và xử lý kịp thời các nguyên nhân trên sẽ giúp duy trì độ bền vững và thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn.
Tường nhà mới xây bị nứt dọc, nứt ngang có thể do nhiều nguyên nhân khác nhau
Hậu quả khi tường nhà bị nứt
Những vết nứt trên tường, dù nhỏ, vẫn có thể gây ra nhiều hậu quả nghiêm trọng, ảnh hưởng đến cả thẩm mỹ và an toàn của ngôi nhà.
Gây mất thẩm mỹ ngôi nhà
Các vết nứt, rạn chân chim, hay nứt sơn trên bề mặt tường làm mất đi vẻ đẹp ban đầu của công trình. Dù không ảnh hưởng nhiều đến kết cấu ngôi nhà, những vết nứt này tạo ra một ấn tượng xấu, làm giảm giá trị thẩm mỹ của ngôi nhà. Điều này không chỉ khiến người nhìn cảm thấy không thoải mái mà còn làm giảm sự tự tin của gia chủ khi sống trong một ngôi nhà bị nứt nẻ.
Đe dọa sự an toàn của các thành viên trong gia đình
Khi vết nứt lan rộng và sâu, chúng có thể gây ra những hậu quả nghiêm trọng hơn là chỉ mất thẩm mỹ. Gạch vữa có thể rơi xuống, đặc biệt nguy hiểm trong điều kiện thời tiết xấu như mưa bão, khi nước có thể thấm qua các vết nứt gây thấm dột. Nếu không được xử lý kịp thời, tình trạng nứt có thể dẫn đến đứt gãy kết cấu và thậm chí sập nhà, đe dọa trực tiếp đến an toàn của người ở và gây thiệt hại lớn về tài sản.
Chỗ ẩn nấp của côn trùng gây hại
Vết nứt trên tường nếu không được khắc phục sớm có thể trở thành nơi ẩn nấp lý tưởng cho côn trùng gây hại. Những loại côn trùng này có thể xâm nhập vào nhà, gây ra các vấn đề về vệ sinh và sức khỏe. Không khí từ các khu vực có vết nứt chứa côn trùng có thể gây ra các bệnh về đường hô hấp như viêm xoang, viêm mũi và nhiễm nấm da. Đặc biệt, những vấn đề này nguy hiểm hơn đối với người già và trẻ nhỏ, những người có hệ miễn dịch yếu.
Việc nhận thức rõ những hậu quả tiềm ẩn của vết nứt trên tường sẽ giúp gia chủ có biện pháp xử lý kịp thời, bảo vệ cả ngôi nhà và sức khỏe của các thành viên trong gia đình.
Biện pháp khắc phục khi nhà mới xây bị nứt tường
Để khắc phục tình trạng tường nhà bị nứt, trước hết cần đánh giá mức độ nghiêm trọng của vết nứt và xác định nguyên nhân gây ra hiện tượng này. Chỉ khi hiểu rõ nguyên nhân, bạn mới có thể áp dụng biện pháp kỹ thuật phù hợp để sửa chữa và khôi phục tính liên kết cũng như khả năng chống thấm cho tường.
Đối với các vết nứt nhỏ, vết chân chim
Những vết nứt nhỏ và vết chân chim thường dễ xử lý hơn. Dưới đây là một số biện pháp khắc phục:
Sử dụng vữa già, xi măng và cát mịn
Bước 1: Đục lớp hồ cũ dọc theo khe nứt.
Bước 2: Loại bỏ bụi bẩn và tạp chất.
Bước 3: Tạo ẩm tường bằng nước sạch.
Bước 4: Bịt các vết nứt bằng hỗn hợp vữa già, xi măng và cát mịn.
Bước 5: Đợi từ 7 – 10 ngày rồi mới tiến hành sơn và hoàn thiện.
Sử dụng vữa già, xi măng và cát mịn xử lý vết nứt nhỏ
Sử dụng VITEC PU SEAL
Bước 1: Đục vết nứt thành hình chữ V và làm sạch bề mặt.
Bước 2: Dùng súng thi công VITEC PU SEAL, duy trì áp suất đều.
Bước 3: Hoàn thiện bề mặt keo và đợi từ 2 – 3 giờ trước khi sơn.
Sử dụng VITEC LATEX
Bước 1: Cắt đục phần được sửa chữa với bề sâu tối thiểu 10mm.
Bước 2: Tưới nước tạo ẩm bề mặt.
Bước 3: Quét lớp hồ dầu hỗn hợp VITEC LATEX, nước và xi măng.
Bước 4: Trộn hỗn hợp VITEC LATEX theo hướng dẫn.
Bước 5: Trám hỗn hợp vào vết nứt, có thể thi công với bề dày từ 6mm đến 40mm.
Đối với các vết nứt sâu, lớn
Vết nứt lớn thường do lún nền hoặc chấn động địa chất. Cần xác định chính xác mức độ ảnh hưởng để đưa ra phương án khắc phục thích hợp.
Vết nứt tại mép cửa
Nguyên nhân thường do đà lanh tô cửa không đủ chuẩn hoặc do đóng mở cửa mạnh. Để ngăn ngừa, đúc đà lanh tô vươn khỏi đố cửa ít nhất 20cm. Nếu đã nứt, đục bỏ đà lanh tô cũ và thay bằng đà lanh mới đạt tiêu chuẩn.
Vết nứt xuyên qua tường
Trường hợp này có thể ảnh hưởng đến lớp gạch. Nếu tình trạng tiếp diễn, cần liên hệ đơn vị thi công uy tín để xử lý.
Vết nứt nghiêng trên tường
Đây là loại vết nứt khó sửa chữa, thường do nhà bị lún. Biện pháp xử lý tốt nhất đó là liên hệ các đơn vị thi công chuyên nghiệp để xử lý triệt để.
Vết nứt lớn thường do lún nền hoặc chấn động địa chất
Lưu ý, việc khắc phục các vết nứt cần được thực hiện cẩn thận và đúng quy trình để đảm bảo độ bền và thẩm mỹ cho công trình. Việc tự ý sửa chữa mà không nắm rõ kỹ thuật có thể gây hại hơn cho ngôi nhà.
Trên đây là tất cả những thông tin chi tiết nhất về nguyên nhân “Vì sao nhà mới xây tường bị nứt” và các biện pháp khắc phục phù hợp cho từng trường hợp cụ thể. Hy vọng, từ những thông tin trên từ BM Homes bạn có sẽ có thêm kinh nghiệm trong xử lý khi gặp trường hợp tường nhà bị nứt.
Mời Quý khách hàng liên hệ để nhận tư vấn:
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG BM HOMES
Địa chỉ: BT 24, KDT FLC Garden City, Quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội.
Chi nhánh Đà Nẵng: Số 85 đường Trần Phú, Quận Hải Châu, TP Đà Nẵng.
Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh: 192 Nguyễn Công Trứ, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP Hồ Chí Minh.
Xây thô hoàn thiện mặt ngoài là giai đoạn quan trọng trong quá trình xây nhà. Theo dõi bài viết dưới đây từ S-Homes để hiểu rõ hơn về quy trình và những quy định...
Bài viết sau đây từ BM Homes sẽ cung cấp một cách chi tiết về phong thủy xây nhà hướng Bắc để bạn có thêm thông tin cần thiết, hãy cùng theo dõi nhé! Việc...
Có phải đất nào cũng được quyền xây dựng nhà ở? Xây biệt thự trên đất nông nghiệp có sao không? Cách xử lý thế nào? Cùng BM Homes tìm hiểu nhé. Việc xây dựng...
